Étude exclusive Satyvo SA · T1 2026
Observatoire Satyvo SA : prix véranda Wallonia 2026 (étude exclusive)
L'observatoire indépendant Satyvo SA des prix véranda en Wallonia, basé sur données officielles et observations terrain T1 2026. Sources : Bobex, ABEX, Logement Wallonia, Statbel.
Chiffres clés de l'observatoire 2026
source : Bobex consolidé Q1 2026
source : abex.be index Q1
source : agences locales consolidées
source : logement.wallonie.be
source : Statbel parc résidentiel
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Synthèse exécutive de l'observatoire 2026
L'observatoire Satyvo SA consolide T1 2026 les données prix véranda en Wallonia à partir de quatre sources officielles. Le prix moyen d'une véranda alu 20 m² TVAC en Wallonia ressort à 31 000 € sur la base des devis consolidés Bobex sur la période janvier à mars 2026 (source Bobex).
L'évolution vs 2025 affiche un recul de 3 % corrélé à la baisse de l'indice ABEX 1057 publié par l'Association belge des experts au premier trimestre 2026 (source ABEX). Cette détente prix résulte principalement de la baisse des matières aluminium et de la concurrence accrue sur le marché Wallonia.
Le délai moyen chantier observé via les agences locales consolidées dans l'écosystème Satyvo SA s'établit à 8 semaines de la signature à la mise en service. La fenêtre primes Habitation Wallonia 2026 reste ouverte pour 4 mois avant le 30 septembre 2026 (source Logement Wallonia).
Le parc résidentiel Wallonia concerné par une extension véranda ou agrandissement est estimé entre 8 et 12 % des maisons unifamiliales (source Statbel). Ce gisement représente un marché potentiel de 30 000 à 45 000 unités sur la période 2026 à 2028.
Tableau prix complet véranda Wallonia 2026
Fourchettes de prix consolidées par typologie, matériau et surface. Prix TVAC, pose comprise, hors fondations spéciales. Sources : devis Bobex consolidés, agences locales, indice ABEX 1057.
| Typologie | Matériau | Surface | Prix bas TVAC | Prix médian TVAC | Prix haut TVAC | Niveau |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Véranda classique | Aluminium | 10 m² | 14 500 € | 17 000 € | 21 000 € | Entrée |
| Véranda classique | Aluminium | 15 m² | 20 500 € | 24 500 € | 29 000 € | Standard |
| Véranda classique | Aluminium | 20 m² | 26 500 € | 31 000 € | 37 000 € | Référence |
| Véranda classique | Aluminium | 30 m² | 38 000 € | 44 500 € | 52 000 € | Confort |
| Véranda classique | Bois lamellé | 20 m² | 32 000 € | 37 500 € | 44 000 € | Premium |
| Véranda classique | PVC + alu | 20 m² | 22 500 € | 26 500 € | 31 000 € | Entrée |
| Véranda contemporaine plate | Aluminium | 20 m² | 31 000 € | 36 000 € | 42 500 € | Premium |
| Jardin d'hiver isolé | Aluminium thermolaqué | 25 m² | 43 500 € | 51 000 € | 61 000 € | Premium |
| Véranda victorienne | Aluminium | 20 m² | 35 000 € | 41 000 € | 48 500 € | Premium |
| Pergola bioclimatique | Aluminium lames orientables | 15 m² | 11 500 € | 14 500 € | 18 500 € | Comparatif |
Marges d'incertitude indicatives : ± 8 % autour du prix médian. Le prix haut intègre options vitrage feuilleté, store intégré, ventilation motorisée. Source : devis Bobex consolidés Wallonia Q1 2026 corrélés à l'indice ABEX 1057.
Méthodologie de l'observatoire
Période d'observation : 1er janvier 2026 au 31 mars 2026 (T1 2026).
Zone géographique : région Wallonia exclusivement (provinces Liège, Luxembourg, Namur, Hainaut, Brabant wallon). Les données Bruxelles et Flandre sont exclues de cette édition.
Échantillon prix : consolidation des devis Bobex remontés sur la période, croisés avec observations terrain des agences locales partenaires de l'écosystème Satyvo SA. Les prix sont exprimés TVAC, taux 21 % en construction neuve et 6 % en rénovation logement +10 ans (SPF Finances).
Indice référence construction : ABEX 1057 publié au premier trimestre 2026. L'évolution prix vs 2025 est calculée sur la base de la variation indice ABEX entre Q1 2025 et Q1 2026.
Sources primes : portail Logement Wallonia 2026, montants en vigueur à la date de publication. Les conditions d'octroi et plafonds sont susceptibles d'évoluer au cours de l'année.
Marges d'incertitude : ± 8 % autour du prix médian pour les véranda alu 20 m². Marges supérieures ± 12 % pour les typologies premium (jardin d'hiver, victorienne) en raison de la dispersion observée des devis.
Sources consultées
- Bobex.be, comparateur de devis Wallonia : www.bobex.be (consolidation devis Q1 2026)
- ABEX, Association belge des experts, indice construction 1057 : www.abex.be (publication trimestrielle)
- Logement Wallonia, portail primes Habitation 2026 : logement.wallonie.be
- Statbel, statistiques bâtiments résidentiels : statbel.fgov.be (parc maisons unifamiliales Wallonia)
- SPF Finances, TVA 6 % rénovation logement de plus de 10 ans : finances.belgium.be
- CoDT Wallonia, Code du Développement Territorial pour les conditions de permis : wallex.wallonie.be
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